Жилищно-строительные кооперативы.
У дольщиков, которые приобретают квартиру через жилищно-строительные кооперативы, могут возникнуть следующие проблемы:
  • размывчатые сроки сдачи жилья;
  • дольщики ЖСК лишены практически всех прав, которые обладают дольщики, приобретающие квартиры в соответствие с законом № 214-ФЗ;
  • очень проблематично вернуть денежные средства назад;
  • так как договора не подлежат государственной регистрации, то имеется риск двойной продажи квартир;
  • в случае вопроса возбуждения уголовного дела, правоохранительным органом очень сложно проверить финансовую и экономическую составляющую ЖСК;
  • дольщикам не известна окончательная стоимость квартиры, и она может меняться в большую сторону.

Жилищно-строительные кооперативы.
После вступления в законную силу Федерального Закона
от 22 декабря 2004г «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Закон) полномочия, обязательства и ответственность застройщика по отношению к дольщику, четко прописаны. Данный Закон ужесточил надзор над застройщиками. Прописан порядок использования денег дольщиков (законная схема заимствования на строительство – банковский кредит), введена система штрафных санкций за несвоевременно сданный объект и др. В обход данного Закона многие застройщики, для привлечения средств потенциальных инвесторов, стали использовать разнообразные схемы, которые нормативными актами не запрещены, но слабо защищают дольщиков. Очень часто возведение и реализация новостроек происходит через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).

Правовое регулирование деятельности жилищно-строительных кооперативов
обеспечивается 116 статьей Гражданского кодекса РФ «Потребительский кооператив», а также «персональным» пятым разделом Жилищного кодекса РФ – «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы».
Что делает ФинПотребСоюз - помогаем в следующих ситуациях
Информационно-аналитические материалы для региональных журналистов
Если Вы не нашли свою проблему в списке, попробуйте перейти в раздел Вопрос-Ответ (в этом же разделе Вы можете задать вопрос юристу)
Как происходит процесс Защиты прав потребителя финансовых услуг?
Процесс защиты прав потребителя финансовых услуг состоит из 4-х шагов:
Обнаружение нарушения
Выберите услугу и напишите запрос в форме
Составление претензии
Как правильно составлять претензию здесь
Проверка документов
Осуществляется при очной встрече в офисе Вашего региона
Судебная помощь
Полная защита прав и законных интересов граждан здесь