Комментарии юриста по вопросу роста просрочки ипотечных кредитов

Кода мы видим сообщения в СМИ о росте просроченных кредитов по ипотеке, в первую очередь в голову приходят дела о взыскании страховых выплат по договорам комплексного ипотечного страхования. Сам факт просрочки по кредиту не является редкостью для заемщика, если его жизнь в один момент изменилась к худшему (потеря работы, инвалидность или гибель).

Страхование рисков ипотечных заемщиков у нас в стране – правило, но, к сожалению, часто страховые компании тянут с выплатами или отказывают в них под необоснованным предлогом. Именно поэтому большинство людей считают такую страховку бесполезной, а вину в сложившейся ситуации будут возлагать на банк, который навязал страховые услуги.

В нормально функционирующем механизме ипотечного страхования страховщик обязан погасить кредит за заемщика в большинстве страховых случаев, и тогда просрочка не возникнет, а банку не придется обращать взыскание на заложенную квартиру. В любом случае, мы рекомендуем посоветоваться с юристом по проблемам ипотечного кредитования.

В последнее время в ОООП «ФинПотребСоюз» фиксируются обращения по факту невыполнения застройщиками своих обязательств по договорам долевого участия в строительстве. Некоторые участники долевого строительства взяли ипотечные кредиты в надежде обрести жилье, и не все из них готовы продолжать платить проценты по ипотечному договору без определенных перспектив в решении вопроса с застывшим долевым строительством.

Защита прав участников долевого строительства в рамках банкротства требует специальных познаний и опыта, а закон о банкротстве у нас пока не отвечает целям, ради которых он принимался (в первую очередь, это защита интересов кредиторов).

По материалам РБК: http://www.rbc.ru/society/31/01/2017/589007ef9a79472aabfe36fd