Льготная ипотека на спаде: как заканчивается эра государственной поддержки

Согласно данным Объединенного кредитного бюро, банки выдали 32,88 тысяч ипотечных кредитов на сумму 185,05 миллиарда рублей. Это на 68% меньше, чем в прошлом году, когда было выдано 103,98 тысяч кредитов на сумму 525,79 миллиарда рублей. В пресс-релизе ОКБ отмечается, что тренд сокращения выдачи льготной ипотеки сохраняется.

В августе текущего года средний размер льготного ипотечного кредита увеличился на 11% по сравнению с августом 2023 года и достиг 5,63 миллиона рублей. Заметно, что средний срок оформления ипотеки с государственной поддержкой второй раз за год увеличился до 26 лет и двух месяцев, что является максимальным значением.

Вопреки общему снижению числа выданных кредитов, в текущем месяце отмечается легкое увеличение объема выдач на 6% по сравнению с предыдущим месяцем. В июле доля льготной ипотеки составила 42% от общего числа выданных кредитов и 57% от общего объема выдач. За этот период было выдано 33,27 тысяч кредитов на общую сумму 174,30 миллиарда рублей, со средним размером кредита 5,24 миллиона рублей и сроком на 24 года и один месяц.

В 2024 году в России было оформлено 482,84 тысячи льготных жилищных кредитов на общую сумму 2,55 триллиона рублей за восемь месяцев. Это составляет 57% от общего количества и 70% от общего объема выданных ипотечных ссуд. Около 72% льготных ипотечных кредитов было на первичное жилье, а на вторичное - 28%. Полная стоимость кредита на жилье с господдержкой в августе составила 5,94%.

Программа массовой льготной ипотеки для покупки жилья в новостройках под 8%, запущенная в апреле 2020 года для поддержки строительной отрасли и граждан в условиях пандемии коронавируса, завершилась 1 июля 2024 года.

Сначала правительство продлило программу четыре раза после истечения срока действия до 1 ноября 2020 года. Теперь отчеты показывают резкое снижение предоставления льготной ипотеки из-за окончания ряда государственных программ и изменений в экономике.