Отмена долевого строительства направлена на защиту потребителей, желающих купить квартиру

Отмена долевого строительства может привести к росту стоимости квартир, но при этом строительный рынок получит существенно более стабильный режим работы.

Строительный рынок сможет избавиться от недобросовестных застройщиков, которые привлекают деньги граждан под один проект, а затем воруют их для другого. Неразумный режим строительства должен уступить режиму взвешенного экономически обоснованного проектного финансирования.

Если у строительной компании нет собственных средств для реализации девелоперского проекта, то компания должна проработать свой проект так, чтобы инвестор сам захотел вложить свои средства в проект, который обосновывает не только потребность в деньгах, но и реальный механизм возврата инвестиций.

Потребители получают возможность приобретать жильё в уже построенных домах, а не «воздушных замках», которые планируются на месте котлована или в контурах первого этажа. При этом появится возможность выбора из вариантов, наиболее подготовленных для заселения жильцов.

Закрытие долевого строительства, как инвестиционного направления для частных инвесторов позволит избавиться от тех, кто не заинтересован в приобретении жилья для себя.

Изменение режима финансирования жилого строительства будет отражать в себе не только стоимость финансирования, но и умение использовать привлечённые деньги. Жёсткий режим проектного финансирования предусматривающих траншевое инвестирование в соответствии с запланированным графиком реализации проекта позволит защитить средства от разворовывания и обеспечить завершение строительства добросовестными девелоперами.

Главная проблема текущего момента – исполнение обязательств по строительству и введению в эксплуатацию домов, которые сейчас значатся как проблемные по долевому строительству.