Снизит ли ставки по ипотечным кредитам выпуск ценных бумаг?

Банки, выдающие ипотечные кредиты, заинтересованы в получении финансирования на эти кредиты по меньшим ставкам. Банки планируют развить рынок ипотечных ценных бумаг, объединяющих в пулы ипотечные кредиты. Секьюритизация пулов, объединяющих ипотечные кредиты банков подразумевает гарантии государства

Облигации, выпускаемые при секьюритизации ипотечных кредитов могут представлять интерес для фондов, банков, которые не практикуют ипотечное кредитование и иностранных инвесторов. Только в марте 2017 года выдано ипотечных кредитов на 150 млрд. руб.

Удешевление ипотечных кредитов выгодно заёмщикам. Но это не должно заменять программы субсидирования молодых и малоимущих семей, желающих обзавестись собственным недорогим жильём.

Высокая закредитованность граждан страны может привести к возникновению рынка ипотечных ценных бумаг, обеспеченных квартирами в залоге, но с жильцами, не имеющими средств оплачивать взятые на себя ипотечные кредитные обязательства.

Запланированная для поддержки ипотечного рынка и стимулирования строительства жилья программа выпуска ипотечных ценных бумаг должна иметь жёсткий контроль со стороны АИЖК, чтобы не привести к дефолтным проблемам. Для надлежащего контроля рынка обращения ипотечных ценных бумаг должен регламентироваться стандартами, учитывающими поддержку прав потребителей.