Кредитные договора без сюрпризов: Ограничение переменных ставок с сентября 2024

Переменная ставка обозначает процент, который может изменяться в течение срока действия кредита, например, в зависимости от ключевой ставки Центробанка России.

Использование таких ставок будет допустимо только для ипотечных кредитов, а также при условиях, что сумма кредита составит от 15 до 74 миллионов рублей на срок не более 20 лет или на более крупные суммы без ограничения по сроку.

Измененная ставка не должна превышать исходную более чем на треть и не может увеличиться более чем на 4 процентных пункта в любом случае.Кредитор обязан информировать заемщика об изменении процентной ставки не позднее чем за 15 дней до применения нового размера. После получения уведомления заемщик сможет в течение 3 месяцев обратиться к кредитору с просьбой о продлении срока выплаты кредита.

Данное законодательство направлено на защиту прав заемщиков и снижение рисков, связанных с непредсказуемыми изменениями процентных ставок. В условиях экономической нестабильности, когда ключевая ставка может колебаться, это ограничение станет важным инструментом для планирования семейного бюджета и долговых обязательств. Теперь заемщики смогут более уверенно подходить к выбору кредитных продуктов, зная, что их финансовые обязательства будут в пределах разумного.

Кроме того, обязательство кредитора уведомлять заемщика об изменениях процентов не позднее чем за 15 дней наделяет клиентов дополнительными правами. Это даст возможность заемщикам заблаговременно принимать решения, например, подавать заявки на рефинансирование или искать более выгодные альтернативы.

Однако важно отметить, что такие изменения касаются только новых кредитных договоров, оформленных после вступления закона в силу, что оставляет существующих заемщиков в ситуации неопределенности. Финансовые учреждения также должны будут адаптироваться к новым условиям, что может отразиться на их кредитной политике и предложениях для клиентов.

В результате можно ожидать, что рынок ипотечного кредитования начнет меняться, а потребительские практики будут постепенно эволюционировать.