Славин Алексей

ДДУ был заключен в сентябре 2016 и прошел госрегистрацию в декабре 2016 .Дольщик не внес средства на оплату договора до марта 2017 и получил уведомление от застройщика ,что застройщик считает договор расторгнутым по причине неоплаты .В ноябре 2017 квартира была повторно выставлена на продажу по ДДУ ,и в феврале 2018 продана по ДДУ другому физлицу Дом сдается в июне 2019 .ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО ЗАСТРОЙЩИК ПОТРЕБОВАТЬ НЕУСТОЙКУ У ПЕРВОГО ДОЛЬЩИКА ЗА НЕОПЛАТУ в период января -марта 2017 ? Я СЧИТАЮ,ЧТО НЕТ ,ТАК КАК ИНИЦИАТОРОМ РАСТОРЖЕНИЯ ДДУ БЫЛ ИМЕННО ЗАСТРОЙЩИК ,И ЕСЛИ ОН РАСТОРГ ЭТОТ ДОГОВОР ,ТО ПРЕТЕНЗИЙ К ДРУГОЙ СТОРОНЕ НЕТ .При этом остается открытым вопрос ,как односторонне смог застройщик расторгнуть внесудебно договор ,прошедший госрегистрацию.ЕСЛИ Я ОШИБАЮСЬ .ПРОСЬБА СООБЩИТЬ ,ОТ КАКОЙ ДАТЫ ИСЧИСЛЯЕТСЯ ИСКОВЫЙ СРОК -ОТ СЕНТЯБРЯ 2016 Г (составление ДДУ ) или от декабря 2016 г (регистрация ДДУ)?