О.Н.

Здравствуйте.Нами был заключен договор ДДУ с ООО "РИВАС МО"(МОРТОН).В котором есть п. 4.4. В случае увеличения площади Объекта долевого строительства, указанной в техническом описании Дома, с учетом балконов и лоджий, выданным органами кадастрового учета (включая площади
помещений вспомогательного назначения) по отношению к площади, указанной в п. 4.2 Договора, после окончания строительства Жилого дома, Участник долевого строительства в течение 7 (семи) рабочих дней с момента его письменного уведомления обязан внести дополнительную «Долю участия» путем внесения денежных средств на расчетный счет Застройщика, ИСХОДЯ из ПОЛНОЙ Инвестиционной стоимости 1 (Одного) кв. м. И разницы между проектной площадью и площадью Объекта долевого строительства, указанной в техническом плане Жилого дома, включая площади помещений вспомогательного назначения (балконы, лоджии). В случае уменьшения площади квартиры по данным
обмеров органов кадастрового учета по сравнению с проектной площадью, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, взаиморасчеты между Сторонами не про изводятся.
Но если я правильно понимаю в силу статьи 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1
«О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права
потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или
иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав
потребителей, признаются недействительными.
Подскажите путь признания этого пункта недействительным.Это можно сделать только через суд?
Так же по этому Договору в общую площадь квартиры входит площадь балконов и лоджий, (включая площади
помещений вспомогательного назначения),что противоречит ЖК. Я права?
Спасибо.

Добрый день!

ОООП "ФинПотребСоюз" составит для Вас претензию и взыщет переплату по ДДУ (неустойку).
Вам не придется самостоятельно искать пути защиты своих прав.
Без изучения документов (ДДУ, справка БТИ..) ответить не вопросы затруднительно.
С уважением,
Юрист ОООП "ФинПотребСоюз"