Долевое строительство

Добрый день!
Являюсь участником долевого строительства. Срок сдачи по договору 31.01.2016. Компания застройщик уведомила, что срок сдачи переносится на 30.09.2016., и предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи. Подскажите пожалуйста на сколько правомерные действия компании застройщика? Лишусь ли я положенной компенсации за перенос сдачи? И каковы мои действия подписывать мне доп. соглашения или требовать компенсацию? Посмотреть ответ

Здравствуйте, я купил квартиру у инвестора по договору цессии в ипотеку, сроки сдачи дома 31.12.2014. Сегодня пришло письмо- дополнительное соглашение о переносе сроков на 2 месяца, и посмотрев изменение в проектной декларации прочитал что сменился Генеральный подрядчик. Вопрос,если я не подпишу доп соглашение и после сдачи дома с затянутыми сроками смогу ли получить неустойку с инвестораза 2 месяца? или необходимо судиться именно с застройщиком? И как быть если начала начала строить одна строительная фирма, а закончила другая? спасибо Посмотреть ответ

Здравствуйте! Я заключил договор на долевое строительство. Согласно договора дом должен был введен в эксплуатацию 31.07.2014г, по факту ввели 05.09.2014г. Согласно договора передача квартир производится в течении двух месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. При выборе квартиры нам было объявлено, что квартира будет с отделкой под ключ, но в договоре с застройщиком об этом ни слова, зато нам при подписании договора торжественно вручили "сертификат новосела" в котором оговаривается что нам жертвуют ремонт мебель бытовую технику. Хочу заметить, что в рекламных буклетах и на сайте застройщика о "сертификате новосела" ни слова, все выглядит так как-будто это все будет 100%. Ну вот настал момент и нас пригласили на осмотр квартиры. При первом же осмотре выяснилось, что отделка произведена, мяго говоря, не так как было в рекламе, но даже и здесь нашлось много замечаний по качеству. При осмотре нам сказали, что мы не можем предъявлять претензии по качеству отделки, так как это не прописанно в договоре. Не смотря на реплики я написал претензию и вручил ее представителю застройщика. Ездил второй раз ничего не устранили. обратился в офис к застройщику с претензией, принимать отказались, сказав, что в договоре этого нет и требования не обоснованны, посоветовали обратиться к фирме у которой покупал квартиру. Там сказали что нужно подписывать акт приема-передачи и так как это пожертвование ничего не докажу. ВОПРОС. Могу ли через суд требовать компенсации за нарушение срока ввода дома в эксплуатацию? Могу ли я предъявить претензию за качество отделки и кому, так как в рекламе все указанно на качественную отделку? Посмотреть ответ

Здравствуйте,я являюсь обманутым дольщиком.И ,к сожаления,ко всему прочему мой договор долевого участия(паенакопления),так он называется,без государственной регистрации. Есть ли какой-то шанс в моей ситуации? Посмотреть ответ

При покупке квартиры в строящемся доме был заключен предварительный договор долевого строительства.Сдача дома планируется на октябрь 2014г.Застройщик вместо заключения договоров долевого строительства приглашает всех застройщиков для подписания документов о вступлении в строительный кооператив. Данная ситуация показалась нам подозрительной.отсюда вопросы: 1.на что обратить внимание в данной ситуации? 2. чем это может грозить мне как застройщику? 3. что необходимо потребовать от застройщика чтобы избежать непредвиденных ситуаций? 4.может ли застройщик потребовать в дальнейшем доплаты за квартиру,если я буду в строительном кооперативе? 5.с чем может быть связано,что Застройщик вности такие изменения. Посмотреть ответ

Здравствуйте! Я являюсь участником долевого строительства квартиры в многоэтажном доме. 16 июля дом слан в эксплуатацию и, согласно договору с застройщиком, я должна подписать акт приемки-передачи квартиры. В п.2,5 Договора указано: «В случае увеличения общей площади Объекта долевого строительства по данным территориального БТИ по сравнению с данными проектной документации Участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику разницу, рассчитанную с учетом цены одного квадратного метра». Застройщик привлекал к замерам площади частную организацию, имеющую кадастровых инженеров, а не оговоренное в Договоре территориальное БТИ. При этом ссылался на Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", глава 5, статья 44, п.3. Имею ли я право требовать от застройщика соблюсти описанный выше пункт договора, так как кадастровый инженер умышленно (по просьбе застройщика) завысил площадь квартиры? Посмотреть ответ

Добрый день! Приобрел квартиру в долевое строительство, со сроком сдачи в августе 2014 года. Однако застройщик не успевает и прислал письмо заказной почтой с предложением увеличить срок сдачи на первый квартал 2015 года. Возможно ли будет подать на них в суд за не сдачу в срок? если не буду подписывать? Спасибо! Посмотреть ответ

Здравствуйте. Мы являемся дольщиками ЖК Елена города Саратова. По договору дом должен был быть сдан 31 июля 1913 года. Дом был достроен,но оставались внутренние работы. Спустя год дольщикам сообщили,что застройщик признан банкротом. Как правильно поступить в таком случае? Какае шаги предпринять? Какие риски у нас,как у дольщиков в данной ситуации? (в рег палате регистрация была получена) На собрании сказали,что после объявления банкротом,переходят в процесс наблюдения? Какими должны быть наши действия??? Спасибо. Посмотреть ответ

Здравствуйте! У меня на руках предварительный договор долевого участия с ЗАО "Монолевер-Трейд" (ЖК "Планерный")от августа 2012 г. В авг 2013 г я написала заявление на имя ген директора ЗАО "Монолевер-Трейд" Шерстюкова И.А. о расторжении ПДДУ и на возврат денег. Деньги мне так и не вернули. Ранее в суд я не обращалась, т.к. пыталась решить вопрос мирным путем. Фин директор застройщика сообщил, что я в числе первых претендентов на возврат денег, но когда их вернут - не известно. Что можно предпринять в данном случае? Какие у меня шансы на возврат денег? Какие расценки Ваших услуг? С уважением. Посмотреть ответ

Вы писали: "ОООП "ФинПотребСоюз" безвозмездно ведет дела в судах...Наше вознаграждение - половина штрафа, взыскиваемого судом с ответчика за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке." У меня вопрос по этому штрафу\вознаграждению. Если к моменту судебного разбирательства ЗАО Монолевер-Трейд будет объявлено банкротом, т.е. на его р\с 0 руб или денег на его р\с будет не достаточно для уплаты штрафа. Что в этом случае я должна буду Вам заплатить? Или платить в любом случае будет ответчик=ЗАО Монолевер-Трейд? Спасибо Посмотреть ответ